854 900 $
Duplex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
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4200 - 4204 Av. Prince-Charles, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 1Z2
Bienvenue au 4200-4204 av. Prince-Charles, un charmant duplex situé dans un secteur de choix à Chomedey! Une rare opportunité offrant un logement principal occupé par le propriétaire, un excellent potentiel locatif ainsi que la possibilité d'optimiser la propriété en créant un potentiel 3e revenu au sous-sol. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs, cette propriété se démarque par son emplacement, sa flexibilité et son excellent potentiel à long terme. Ne manquez pas votre chance!
-
Superficie du terrain:
3 680 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
1963
Intégré
Addenda
Bienvenue au 4200-4204 av. Prince-Charles, un charmant duplex bien entretenu, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et pratiques de Chomedey. Cette propriété offre une belle combinaison de confort, de flexibilité et de potentiel à long terme, ce qui en fait une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le logement principal est occupé par les propriétaires et sera disponible à l'acheteur, offrant ainsi la possibilité de s'installer dans une propriété bien maintenue, au coeur d'un quartier résidentiel établi, tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant du deuxième logement. Idéalement située à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun, services et axes routiers majeurs, cette propriété offre une commodité au quotidien dans un emplacement de choix à Laval.
Ce qui distingue réellement ce duplex est son état général et son potentiel. Soigneusement entretenue au fil des années, la propriété offre un excellent attrait locatif ainsi que la possibilité d'optimiser davantage l'aménagement en créant un potentiel 3e revenu au sous-sol, sous réserve de vérifications.
Que vous souhaitiez habiter la propriété, investir ou maximiser son plein potentiel de revenus, le 4200-4204 av. Prince-Charles représente une rare opportunité au coeur de Chomedey.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
1963
Intégré
Particularités du terrain
40' X 92'
3 680 Pi2
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 17' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 15' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'9" X 7'9" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 16'8" | ||
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'1" X 5' | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'6" X 8'7" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'9" X 5' | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'1" X 7'4" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'1" X 9'8" | ||
| 1 (app.) | Mechanical Room | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'3" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appartement 4200 : lave-vaisselle, luminaires, cadre de lit, foyer électrique, sofa au sous-sol
Effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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28.9%
-
24.0%
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12.1%
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18.4%
-
16.6%
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49.7%
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9.4%
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9.5%
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31.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BRANDON MEDIATI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BRANDON MEDIATI
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 514-442-2031
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