Open House Prochaine visite libre le dimanche 12 juillet 2026 de 11H00 à 13H00

525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

525 000 $

Chargement du détail de la fiche...

525 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)

525 000 $

Prochaine visite libre

2026-07-12

11:00 - 13:00

9 Rue Bouffard, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 1J9

Située dans le charmant secteur du Vieux Sainte-Rose, cette propriété unifamiliale détachée, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, saura vous séduire! Nichée au bout d'un cul-de-sac, sans voisins à l'arrière, elle offre intimité et tranquillité. Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, une cuisine et une salle de bain à chaque niveau, ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cour privée, allée pouvant accueillir au moins 3 véhicules et emplacement recherché à proximité de tous les services. Une propriété clé en main à découvrir!

  • Superficie du terrain: 3 053 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1993
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1993

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue dans cette magnifique propriété située au coeur du Vieux Sainte-Rose!

Implantée dans un secteur paisible et très recherché, au fond d'un cul-de-sac, cette maison unifamiliale détachée bénéficie d'un environnement exceptionnel où tranquillité, intimité et qualité de vie se rencontrent. L'absence de voisins à l'arrière permet de profiter pleinement de la cour arrière dans un cadre calme et privé.

Entretenue avec soin et rénovée au fil des années, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante, un salon confortable, deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.

Le sous-sol, accessible également par une entrée indépendante, offre une polyvalence très recherchée. On y retrouve une deuxième cuisine, une deuxième salle de bain complète ainsi que deux chambres supplémentaires. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un espace destiné à un proche, des enfants devenus adultes ou simplement pour profiter d'un maximum de flexibilité selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez la cour arrière intime, sans voisins à l'arrière, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en toute quiétude. L'allée asphaltée permet le stationnement d'au moins trois véhicules.

POINTS FORTS:

Secteur très recherché du Vieux Sainte-Rose.
Rue peu passante située dans un cul-de-sac.
Aucun voisin à l'arrière.
Maison unifamiliale détachée.
Propriété entretenue avec soin.
Plusieurs rénovations effectuées.
Deux chambres au rez-de-chaussée.
Deux chambres supplémentaires au sous-sol.
Une cuisine à chaque étage.
Une salle de bain complète à chaque étage.
Un espace pour laveuse et sécheuse à chaque étage.
Entrée indépendante donnant accès au sous-sol.
Cour arrière intime.
Stationnement pour trois véhicules.

À proximité, vous profiterez des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, transport en commun, ainsi que du charme unique du Vieux Sainte-Rose avec ses cafés, ses boutiques et ses nombreux espaces verts.

Une propriété offrant une rare combinaison de tranquillité, d'intimité, de polyvalence et d'emplacement. Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1993

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : RC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

49'5" X 66'6" Irrégulières

3 052,64 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 5'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 14'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 9'11" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 7'2" X 15'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 9'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'2" X 8'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 13'6" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 13'7" Epoxy
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 9'7" Epoxy
Rangement Sous-sol 1 4'11" X 7'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 14'7" Epoxy
Salle à manger Sous-sol 1 13'3" X 5'6" Epoxy
Cuisine Sous-sol 1 7'4" X 10'3" Epoxy
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 9'11" Epoxy
Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 8'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Cour privée , échangeur d'air , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, stores, tringles, luminaires, 1 lave-vaisselle blanc Maytag, 1 réfrigérateur blanc Whirlpool, 1 cuisinière blanche Maytag, 1 cuisinière GE en stainless steel, 1 lave-linge blanc Maytag et 1 sèche-linge blanc Maytag.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
9 Rue Bouffard, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 1J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 23.9%
  • 11.8%
  • 20.6%
  • 28.8%
  • 74.5%
  • 5.2%
  • 7.7%
  • 9.7%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE
Courtière immobilière résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
×

Mon nom est HÉLOISE MANUELLE DURANCEAU-LAPOINTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?