Prochaine visite libre le
dimanche
20 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
1 499 999 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
1 499 999 $
1 499 999 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
1 499 999 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-09-20
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
9131 - 9137 Rue Jamay, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2L2
Une opportunité 5-plex remarquable au coeur de Saint-Léonard! Offrant 4 logements loués + 1 logement principal vacant, cet immeuble offre une excellente combinaison de revenus, flexibilité et potentiel à long terme. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé dans un secteur locatif solide. Plusieurs améliorations effectuées au fil des années. Excellent emplacement près des écoles, parcs, transports en commun, services et axes routiers. Logement principal disponible pour visite!
-
Superficie du terrain:
5 075 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
52'80" X 40'70" Irrégulières
1972
Intégré
Addenda
Superbe 5-plex avec logement principal vacant dans un emplacement de choix à Saint-Léonard!
Une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Cet immeuble offre une belle combinaison de revenus actuels, de flexibilité, de potentiel d'optimisation locative et de valeur à long terme dans un secteur établi de Saint-Léonard.
Points forts de l'immeuble :
- 5 logements au total
- 4 logements loués + 1 logement principal vacant
- Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
- Logement principal vacant offrant une flexibilité intéressante pour occupation ou optimisation locative
- Secteur locatif solide avec demande à long terme
- Bien situé dans un secteur résidentiel établi de Saint-Léonard
- Excellente configuration pour un investisseur souhaitant conserver l'immeuble à long terme
- Belle option pour un propriétaire occupant désirant habiter le logement principal tout en bénéficiant de revenus locatifs
- Plusieurs améliorations effectuées au fil des années
- Excellente combinaison de revenus, emplacement, flexibilité et potentiel futur
Points forts de l'emplacement :
- Emplacement pratique à Saint-Léonard
- À proximité des écoles, parcs et espaces verts
- Près du transport en commun
- Accès facile aux axes routiers importants
- Près des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services de proximité
- Secteur pratique pour locataires, familles, professionnels et propriétaires occupants
- Secteur locatif établi offrant un excellent attrait à long terme
- Emplacement central offrant commodité et accessibilité au quotidien
- Secteur recherché pour une demande locative durable
Améliorations / caractéristiques :
- Escaliers extérieurs à l'avant de l'immeuble refaits
- Travaux de crépi effectués sur la façade près des portes de garage
- Travaux d'aménagement paysager effectués autour de l'immeuble, incluant le nivellement du terrain afin d'améliorer l'écoulement de l'eau
- Fenêtres et portes-patio remplacées au fil des années
- Toiture refaite en 2012
- Logement 9135 entièrement rénové
- Cuisine du logement 9137A rénovée
- Plomberie de la salle de bain du logement 9137A refaite
- Planchers du logement principal 9137 refaits en 2024
- Plusieurs améliorations effectuées dans l'immeuble au fil des années
Particularités du bâtiment
52'80" X 40'70" Irrégulières
1972
Intégré
Particularités du terrain
63' X 81'
5 075 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 16'6" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'3" | ||
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'4" X 14'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 7'7" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 8'6" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'3" X 20'4" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'11" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'4" X 17'11" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'1" X 13'9" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 17'9" X 5'1" | ||
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5'3" X 17'9" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 9137 : laveuse, sécheuse, luminaires et réfrigérateur situé au sous-sol.
Tous les biens, meubles et effets personnels appartenant aux locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.1%
-
22.7%
-
13.8%
-
18.3%
-
22.1%
-
6.9%
-
3.7%
-
4.2%
-
85.2%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GIULIANO SANTO BARRECA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
GIULIANO SANTO BARRECA
RE/MAX DYNASTIE | 7556 Boul. Henri-Bourassa E., Montréal (Anjou), Québec, H1E 1P2
- Bur.: 514-360-4332 |
- Cell.: 438-883-7081
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est GIULIANO SANTO BARRECA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
